Vender Casa com Financiamento? É Possível?

Se ainda tens crédito habitação ativo, vender a casa é perfeitamente viável — basta seguir os passos certos para que tudo corra com clareza e segurança.

Comunica ao banco com antecedência
Informa o banco da tua intenção de vender o imóvel com pelo menos dez dias de antecedência para que possam preparar toda a documentação necessária antes da escritura.

Distrate de crédito habitação
Este é o documento emitido pelo banco que confirma que a dívida foi liquidada — seja por venda, amortização antecipada ou transferência de crédito. É essencial para cancelar a hipoteca e libertar o imóvel de encargos.

Cuidado com comissões de reembolso antecipado
Se a venda liquidar o crédito, podem incidir comissões — até 0,5% para taxa variável ou 2% para taxa fixa. Esses valores variam conforme o banco e o contrato.

Cancelamento no registo predial
Com o distrate, deves proceder ao cancelamento do registo da hipoteca na Conservatória do Registo Predial — oficializando a eliminação dos encargos.

Vender um imóvel que ainda está financiado requer alguns passos adicionais, mas é um processo transparente e eficiente.

Com comunicação antecipada, documentação preparada, cuidado com eventuais comissões e apoio especializado, consegues concluir a venda com segurança e tranquilidade — respeitando sempre os prazos e garantindo que o imóvel fica livre para o novo comprador.